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          如何評估房地產市場走向

          如何評估房地產市場走向

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          • 發布時間:2020-02-13 21:16
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          【概要描述】無論您是出售房地產還是購買房地產,了解房地產市場的長期和近期歷史,當前狀態以及最終的發展趨勢至關重要。理解房地產市場的發展方向,可能會成千上萬美元(如果不是成千上萬美元),對您作為賣方或買方的結果產生影響。無論您是否準備好買賣,如果市場對您不利,并且您有足夠的等待時間,這樣做可能會有所作為。評估房地產市場的方法拍賣結果拍賣結果是跟蹤您當地市場表現的常規方法。您可以通過訪問“銷售和拍賣結果”頁面來查

          如何評估房地產市場走向

          【概要描述】無論您是出售房地產還是購買房地產,了解房地產市場的長期和近期歷史,當前狀態以及最終的發展趨勢至關重要。理解房地產市場的發展方向,可能會成千上萬美元(如果不是成千上萬美元),對您作為賣方或買方的結果產生影響。無論您是否準備好買賣,如果市場對您不利,并且您有足夠的等待時間,這樣做可能會有所作為。評估房地產市場的方法拍賣結果拍賣結果是跟蹤您當地市場表現的常規方法。您可以通過訪問“銷售和拍賣結果”頁面來查

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          • 發布時間:2020-02-13 21:16
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          無論您是出售房地產還是購買房地產,了解房地產市場的長期和近期歷史,當前狀態以及最終的發展趨勢至關重要。理解房地產市場的發展方向,可能會成千上萬美元(如果不是成千上萬美元),對您作為賣方或買方的結果產生影響。無論您是否準備好買賣,如果市場對您不利,并且您有足夠的等待時間,這樣做可能會有所作為。

           

          拍賣結果是跟蹤您當地市場表現的常規方法。您可以通過訪問“ 銷售和拍賣結果”頁面來查看前一周的宏結果,并使用搜索工具查找各個郊區的銷售和拍賣結果。

           

          最后,點擊搜索欄下方的“編輯拍賣警報”以注冊所選市場的每周銷售和拍賣更新。在您的電子郵件帳戶上,為這些電子郵件設置過濾器,以將這些電子郵件自動發送到您帳戶中用于這些更新的文件夾。這意味著您可以將它們全都放在現場,并隨時滾動瀏覽這些電子郵件,以即時鳥瞰市場長期的表現。

           

          無論是澳大利亞儲備銀行提高現金利率還是降低現金利率,這兩種結果都會直接影響房地產市場和您自己的財務目標。

           

          澳洲聯儲以現金利率為杠桿來影響整個經濟,進而影響房地產市場。較低的現金利率旨在鼓勵消費者花錢并幫助錢流通,就像血液通過動脈流動一樣。如果人們不愿花錢,而是節省可動用的現金,這可能會減慢整個經濟中現金流的速度,從而使經濟增長放緩。降低現金利率通常會導致住房貸款利率降低,這可能意味著更多的潛在買家進入市場,對房地產的需求增加,從而推動房地產市場的增長。

           

          經常關注澳洲聯儲的現金利率及其走勢,可能會在不久的將來影響您購買或出售房地產的決定。

           

          一種與時俱進的簡便方法是使用我們的房地產價格估算工具研究地址。價格估算工具位于realestateview.com.au主頁的導航欄上,可讓您搜索澳大利亞的任何地址,并接收該房地產的當前市場和人口統計數據。

           

          除了該物業的市場數據之外,您可以使用此工具來告知您對市場的了解,但向下滾動以查看諸如郊區中特定口袋的中位數收入,人口信息(年齡,家庭)和銷售數據之類的信息。獨立郊區房屋和單元/公寓的郊區。能夠查看這兩種類型的物業,將使您對本地市場的表現有更多的了解,單位售價的變化可能表明較大市場的變化較大。

           

          媒體是信息的主要來源,可以使您了解近期和長期市場的發展方向。這不僅意味著新聞。新聞媒體在評估短期市場前景時最有幫助,但對于長期預測而言則不太可靠。通過書籍,白皮書以及學術機構和智囊團的研究,對長遠的預測。這些都應結合對國家和國際趨勢的認識和理解,以突出市場的位置以及市場先前的表現方式及其過去的表現跡象如何被用來解讀市場的方向。

           

          您可以將一些有價值的行業工具用作消費者。CoreLogic為國家,區域和城市市場提供每月更新,并且應該是您可以與拍賣更新和微市場數據同步使用的信息的核心來源之一。

           

          跟蹤您對媒體的理解的一個好方法是創建一個簡單的電子表格,分配信息資源(即媒體,訂閱,新聞通訊,拍賣結果),并在遇到這些信息時將其記錄在電子表格中。這意味著您將能夠輕松地瀏覽電子表格,并減少對語音的依賴,這些語音可以迅速變成聲音的喧囂,而開始在您自己對這些各種資源的觀察中識別出模式。

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